La fiscalite

Investir en résidence senior

Le type d’investissement permet de bénéficier de certains avantages fiscaux, notamment de ceux liés au statut fiscal de LMNP ou loueur en meublé non professionnel. Investir en résidence senior est également un moyen sûr de préparer sa retraite en générant des compléments de revenus réguliers.

Comment investir ?

L’investisseur procède à l’acquisition d’un logement meublé ou d’une chambre médicalisée au sein d’une résidence dont la location est gérée par une société exploitante. La rentabilité enregistrée est de l’ordre de 4,5% à 5% net par an, selon qu’il s’agisse d’une résidence pour seniors ou d’un EHPAD. En outre, le choix du gestionnaire est primordial : en effet, il est préférable d’opter pour une société exploitante expérimentée, se distinguant par sa solidité financière et gérant des établissements situés dans un emplacement de choix. Afin d’éviter tout éventuel conflit ultérieur, les détails relatifs aux charges et à leurs répartitions doivent être définis à l’avance sur un document écrit, et ce, avant la signature du bail. En effet, le propriétaire ne doit prendre en charge que les importants travaux de réparation et les charges de copropriété.

Ce que proposent les résidences senior

Les résidences seniors accueillent les personnes âgées, qu’elles soient autonome, totalement ou partiellement dépendantes. Généralement aménagées pour répondre aux besoins et aux attentes de ces dernières, celles-ci ont pour point commun de proposer, outre l’hébergement et la restauration, un éventail de services destinés à favoriser l’épanouissement social du résident. Il s’agit entre autres des animations et des activités sportives et socioculturelles.

Les résidences sont sécurisées, offrant confort, bien-être et assistance à ses locataires à tout moment. De même, elles suggèrent des séjours « découvertes » ou temporaires pour une courte durée, proposés au futur résident afin de lui donner la possibilité de tester le quotidien au sein de son futur espace de vie.

Débattez concernant notre rédaction.

Les publications similaires de "Actu Finance"

  1. 10 Fév. 2019Profina: Un soutien de choix pour défiscaliser238 vues
  2. 17 Oct. 2017L'actualité de la Paie : tout savoir558 vues
  3. 5 Sept. 2017Investir dans le bio permet de payer moins d'impôts739 vues
  4. 14 Avril 2017Comment avoir votre résidence principale avec [GIRARDIN industriel]831 vues
  5. 14 Fév. 2017Revendre votre ehpad sur un marché dédié550 vues