La fiscalite

Impôts: comment défiscaliser grâce à l’immobilier

L’investissement dans la pierre par le biais du dispositif Pinel, Censi-Bouvard ou en acquérant des parts d’une scpi fiscale, est un moyen de défiscalisation efficace. Pour en connaître toute l’étendue et l’application, visitez ce site. Il est à rappeler que l’investissement immobilier est un moyen permettant de diminuer l’impôt, de percevoir des revenus supplémentaires et aussi de se constituer un patrimoine. Et ce, sans avoir à obligatoirement avoir un apport financier ; l’investissement dans la pierre étant le seul placement pouvant être financé par le biais d’un crédit.

Les différents moyens de défiscalisation accessibles pour un contribuable

L’investissement dans la pierre permet d’accéder à une défiscalisation d’environ 12 à 21 % s’il est effectué avec la loi Pinel. Tous les investissements dans le neuf comme dans les biens pouvant être considérés comme neuf. Le bien acquis devra être mis en location pour une durée au choix entre 6, 9 et 12 ans. Cette exploitation locative permettra d’accéder à une défiscalisation de l’ordre de 12, de 18 et de 21 %. Cette défiscalisation sera déterminée sur la base de la rente générée par l’exploitation dudit logement. Et ce, dans les valeurs n’excédant pas les 5500 euros/m2. Sur le territoire en outre-mer, l’investissement immobilier selon la loi Pinel peut permettre d’accéder à 23, 29 et à 32 %. Cependant, cet avantage est soumis à un plafonnement de 300 000 euros pour une année et à seulement deux opérations pour la même année. Toutefois, ce moyen de défiscalisation est soumis à quelques contraintes.

L’investissement dans les résidences de services comme dans les scpi fiscales, permet aussi d’accéder à une défiscalisation. Tous les investissements dans la pierre réalisés avant le dernier jour de l’année 2016, permettent d’accéder au dispositif Censi-Bouvard en plus d’une défiscalisation d’environ 11 % sur le capital investi. Cette défiscalisation obtenue sera répartie sur toute la durée d’exploitation choisie. Le placement dans les scpi fiscales, est aussi accessible à tous les budgets.

Dans tous les cas, vous devrez étudier la situation de la résidence ainsi que la réputation du gestionnaire avant de décider de se lancer dans un projet d’investissement donné. Les clauses du contrat commercial contracté devront aussi être étudiées minutieusement.

Débattez concernant notre rédaction.

Les publications similaires de "Actu Finance"

  1. 4 Juil. 2020Comment une réduction d’impôt peut-elle rapporter de l’argent ?218 vues
  2. 10 Fév. 2019Profina: Un soutien de choix pour défiscaliser421 vues
  3. 17 Oct. 2017L'actualité de la Paie : tout savoir719 vues
  4. 5 Sept. 2017Investir dans le bio permet de payer moins d'impôts884 vues
  5. 14 Avril 2017Comment avoir votre résidence principale avec [GIRARDIN industriel]1099 vues